聚焦核心議題 共議時代新篇
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新疆稅協(xié)通訊
二 O 二五·第一期 （總第286期）
新疆注冊稅務(wù)師協(xié)會編http://www.xjctaa.cn 2025年1月16日
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聚焦核心議題 共議時代新篇
2025年1月8日，新年伊始，中國人民政治協(xié)商會議昌吉回族自治州第十三屆委員會第四次會議在昌吉召開，昌吉州政協(xié)委員、新疆永興聯(lián)盟稅務(wù)師事務(wù)所所長胡小猛參加了會議并提出建議案。2024年中央經(jīng)濟工作會議提出把提振國內(nèi)消費做為首要工作。房地產(chǎn)業(yè)作為重要經(jīng)濟支柱，盤活存量、優(yōu)化增量是提振消費的重要舉措，但在盤活存量房地產(chǎn)中的地下設(shè)施過程中存在以下問題:第一，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，這部分地下設(shè)施因未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記而不納入開發(fā)項目的土地增值稅清算，造成房企稅務(wù)負擔加重；第二，對于業(yè)主來說，即使花錢買了地下車位或者地下室，因沒有產(chǎn)權(quán)，無法買到安心；第三，對于稅務(wù)機關(guān)來說，地下設(shè)施二次交易過程中，由于不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，稅收無法實現(xiàn)源泉管控，造成部分稅收流失。
針對上述問題，胡小猛委員對于昌吉州房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)的非人防的地下設(shè)施（地下室、地下車位），因未辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的問題提出針對性的建議，建議依照《民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對于符合條件的地下設(shè)施辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。目前此項提案正在辦理當中。
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